Госконтроль о проблемах при регистрации недвижимого имущества

Работа по государственной регистрации недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, проводится медленно.

Основная доля незарегистрированного имущества приходится на сельскохозяйственные организации.

При проведении контрольно-аналитических мероприятий в Волковысском и Берестовицком районах на предприятиях агропромышленного комплекса установлена недвижимость, которую на протяжении ряда лет собственники не регистрируют.

Так, на сельхозпредприятиях Волковысского района не зарегистрировано более 130 объектов недвижимости, в том числе 10 объектов жилого фонда; в Берестовицком районе – 139 объектов, в том числе 30 – жилфонда.

Такое имущество передавалось организациям в рамках преобразования колхозов в сельскохозяйственные кооперативы и дальнейшей их реорганизации в открытые акционерные общества. Зачастую правопреемники вновь созданных юридических лиц своевременно не регистрировали переход прав на объекты недвижимости. В результате возникли проблемы при регистрации имущества в дальнейшем.

Так, зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости от СПК к ОАО можно только после регистрации права собственности на этот объект за СПК. Если регистрации не было, в регистрационном действии БТИ откажет. Основание – несоблюдение последовательности действий по государственной регистрации перехода прав, непредставление всех необходимых для государственной регистрации документов. В таком случае установить право на недвижимое имущество можно через судебное постановление.

Вместе с тем, к основаниям для государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество относятся в том числе акты государственных органов и органов местного управления и самоуправления, предусмотренные законодательством.

Таким образом, для государственной регистрации перехода права нужно представить в регистрирующий орган решение учредителя или уполномоченного государственного органа либо полномочного органа юридического лица о реорганизации, а также передаточный акт или разделительный баланс.

По материалам Комитета госконтроля Гродненской области.

Подписывайтесь на телеграм-канал «Островецкая правда» по короткой ссылке https://t.me/ostrovetsby.
Телеграм-канал «Островецкая правда»  – всё самое интересное из жизни Островца и Островецкого района.