Комитет госконтроля Гродненской области разъясняет методы переоценки имущества организациями

В целях определения единых подходов к восстановлению стоимости имущества, используемого организациями в хозяйственной деятельности, а также индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности действует Указ Президента Республики Беларусь от 20.10.2006 года №622 «О вопросах переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, объектов незавершённого строительства и оборудования к установке».

Переоценка имущества производится на 1 января года, следующего за отчётным, за период, прошедший с даты предыдущей переоценки по 31 декабря отчётного года, с отражением её результатов в соответствии с законодательством в бухгалтерском учёте (книге учёта доходов и расходов организаций, применяющих упрощённую систему налогообложения) организациями 31 декабря отчётного года.

При переоценке имущества организации применяют следующие методы:

– прямой оценки: пересчёт стоимости объектов имущества в цены на 1 января года, следующего за отчётным, на новые объекты, аналогичные оцениваемым, с использованием документов и материалов, подготовленных организацией, самостоятельно осуществляющей переоценку, или субъектом, занимающимся оценочной деятельностью;

– пересчёта валютной стоимости: пересчёт стоимости объектов имущества в иностранной валюте по официальному курсу Национального банка, установленному на 31 декабря отчётного года;

– индексный: пересчёт стоимости объектов имущества с использованием коэффициентов изменения их первоначальной и (или) остаточной стоимости на 1 января года, следующего за отчётным, дифференцированных по периодам принятия объектов на бухгалтерский учёт, отражения объектов в книге учёта доходов и расходов организаций, применяющих упрощённую систему налогообложения.

В соответствии с инструкцией о порядке переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, оборудования к установке, утверждённой постановлением министерств экономики, финансов, архитектуры и строительства от 05.11.2010 года №162/131/37 при переоценке основных средств, доходных вложений в материальные активы, имеющих остаточную стоимость, индексным методом, числившихся в бухгалтерском учёте на дату предыдущей переоценки, к их первоначальной (переоценённой) стоимости, числящейся в бухгалтерском учёте до переоценки, применяется коэффициент за декабрь года, предшествующего дате предыдущей переоценки.

В ходе контрольных мероприятий Комитета государственного контроля Гродненской области установлены неединичные факты нарушений в проведении организациями переоценки зданий, сооружений передаточных устройств, что повлекло нарушения налогового законодательства в части уплаты налога на недвижимость.

К примеру, организация социальной сферы с 2015-го по 2022 год не производила переоценку имущества, что привело к занижению остаточной стоимости на 1 января 2025 года на 10,5 млн руб. и, как следствие, неуплату налога на недвижимость в размере 4 тыс. руб.

Селькохозпредприятие с 2015-го по 2017-й не производило переоценку имущества, что привело к занижению остаточной стоимости на 1 января 2024 года на 1,8 млн руб.

Обращаем внимание: в соответствии с ч. 1 ст. 12.32 КоАП нарушение должностным лицом юридического лица установленного порядка ведения бухгалтерского учёта влечёт наложение штрафа в размере до 20-ти базовых величин.

Вопросы соблюдения требований Закона Республики Беларусь «О бухгалтерском учёте и отчётности» находятся на постоянном контроле в Комитете госконтроля.