Наведение порядка в жилых домах и ремонт подъездов проверил госконтроль

Комитет госконтроля Гродненской области выявил нарушения при проведении капитального и текущего ремонтов жилищного фонда, а также отдельные проблемные вопросы, на которые следует обратить внимание не только работникам жилищно-коммунальных служб, но и гражданам.

Так, если капитальный ремонт жилищного фонда осуществляется за счёт бюджетных средств и средств отчислений граждан, уплачиваемых ими ежемесячно, то выполнение работ по текущему ремонту мест общего пользования (подъездов) жилых домов осуществляется за счёт средств собственников и нанимателей жилых помещений.

Ремонт подъездов может быть плановым и внеплановым.

Плановый ремонт проведут в подъезде, если он включён в годовой план ремонтов жилого фонда с учётом технического состояния подъезда и его конструктивных элементов, наличия дефектов отделки (сколы и трещины штукатурки, дефекты окраски стен, потолков), эстетического состояния (например, если есть надписи на стенах).

Внеплановый ремонт проводится в случаях, если выявлено неудовлетворительное техническое или эстетическое состояние подъезда (например, хулиганы сломали перила лестницы, сделали на стенах неприличные надписи). При таких обстоятельствах санитарно-эпидемиологические службы выносят предписание по приведению мест общего пользования в соответствие с предъявляемыми к ним требованиями и в данных случаях необходимо устранить все недостатки.

Всю организационную работу по проведению текущего ремонта жилищного фонда берут на себя жилищно-эксплуатационные службы, которые ежегодно составляют годовой план и в срок до 1 февраля размещают его на сайте ЖКХ либо информируют иным способом в доступном для потребителей месте. Потребителю важно знать о планируемых сроках проведения ремонтных работ.

Не позднее, чем за десять дней до начала проведения ремонтных работ необходимо провести общее собрание жильцов, на котором определияют виды работ, перечень используемых материалов, согласовывают цвета, принимают решение о выборе уполномоченного лица от потребителей по приёмке выполненных работ, заключают договор на выполнение работ.

При выполнении работ по текущему ремонту разработка проектной документации не требуется, составляется лишь дефектный акт и локальная смета.

По результатам общего собрания необходимо составить протокол с отражением в нём всех принятых решений.

Договоры на выполнение работ по текущему ремонту подъездов могут быть заключены как с жилищно-эксплуатационной службой, так и с частной строительной организацией.

Обращаем внимание на важность заключения договоров в письменном виде и подписания их собственниками и нанимателями квартир. Только в таких случаях можно воспользоваться правом, предусмотренным законом «О защите прав потребителей».

Комитет госконтроля обращает внимание жильцов многоквартирных жилых домов на соблюдение этих требований, а службам жилищно-коммунального хозяйства напоминает о необходимости соблюдения приказа Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 4 февраля 2015г. №5 «О некоторых вопросах проведения текущего ремонта жилищного фонда». При повторном выявлении нарушений к виновным лицам могут быть применены меры административного воздействия.

По материалам Комитета госконтроля.

Подписывайтесь на телеграм-канал «Островецкая правда» по короткой ссылке https://t.me/ostrovetsby.
Телеграм-канал «Островецкая правда»  – всё самое интересное из жизни Островца и Островецкого района.