Комитет госконтроля: о вводе в эксплуатацию объекта строительства
Важно не только качественно и в срок завершить работы, связанные с возведением, реконструкцией, модернизацией объектов строительства, но и помнить о том, что перед началом эксплуатации таких объектов необходимо осуществить их приёмку.
Эту процедуру с 23.07.2024 г. нормативно регулируют глава 25 Кодекса Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», статья 708 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
В соответствии с Градостроительным кодексом, если объекты (в том числе очереди строительства, пусковые комплексы) закончены возведением, реконструкцией, модернизацией, технической модернизацией, ремонтно-реставрационными работами, капитальным ремонтом и подготовлены к эксплуатации, они подлежат приёмке в эксплуатацию комиссиями независимо от источников финансирования.
Следует отметить, что модернизация выделена в отдельный вид строительной деятельности и больше не является видом реконструкции. После выполнения работ по модернизации объект строительства подлежит приёмке в эксплуатацию в общем порядке. Это относится и к технической модернизации.
Приёмочная комиссия составляет акт приёмки объекта в эксплуатацию, который подписывают все её члены. Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 08.10.2025 №108 «Об установлении форм актов приёмки объектов в эксплуатацию, гарантийного паспорта объекта строительства, перечней документов, представляемых приёмочной комиссии» обновило формы актов приёмки объектов в эксплуатацию, гарантийного паспорта объекта строительства, а также перечни документов, представляемых подрядчиком и заказчиком.
Самым распространённым нарушением, допускаемым субъектами хозяйствования, является передача в эксплуатацию объекта без его приёмки в установленном порядке либо с его нарушением.
Обращаем внимание
За нарушение порядка приёмки в эксплуатацию объектов строительства или строительных, специальных, монтажных работ предусмотрена административная ответственность. В частности, наложение штрафа в размере от 2-х до 10-ти базовых величин, на ИП – до 50-ти, а на юридическое лицо – до 200-т.
По материалам Комитета госконтроля Гродненской области.
