Комитет госконтроля Гродненской области об аренде и безвозмездной передаче имущества

Комитет госконтроля Гродненской области выявляет факты несоблюдения законодательства при передаче государственного имущества в безвозмездное пользование и его сдаче в аренду.

Так, наиболее распространёнными нарушениями со стороны арендодателя являются:

– ненадлежащий контроль за своевременным поступлением арендной платы;

– несвоевременное или не в полном объёме перечисление в бюджет части платы, полученной от сдачи в аренду недвижимого имущества;

– неверное исчисление части арендной платы при сдаче в аренду незарегистрированного имущества и др.

По-прежнему встречаются случаи несвоевременного перечисления в бюджет 25% поступившей арендной платы, а также задолженности по уплате арендных платежей в бюджет у субъектов.

Следует отметить

В случае несвоевременного перечисления средств арендодатель уплачивает в местный бюджет пеню от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Допускаются случаи, когда арендодатели не обеспечивают государственную регистрацию недвижимого имущества более 6-ти месяцев и при этом сдают его в аренду, тем самым уплачивают в бюджет 25% вместо 100% полученной арендной платы.

Кроме того, расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту, затраты на санитарное содержание, горячее и холодное водоснабжение и другие услуги не включаются в арендную плату и возмещаются арендатором в порядке, предусмотренном постановлением Совета министров Республики Беларусь от 7 июня 2018 г. №433 «Об утверждении положения о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов (затрат) по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги».

Однако в ряде случаев арендаторам не в полном объёме предъявлялись расходы по текущему ремонту и санитарному содержанию помещений, не в полном размере предъявлялись расходы, связанные с содержанием обслуживающего персонала (например, уборщиков служебных помещений), что является нарушением законодательства.

Важно

– При заключении договоров безвозмездного пользования недвижимого имущества необходимо руководствоваться перечнем юридических лиц, которым государственное имущество может быть предоставлено безвозмездно. Выявлены случаи передачи государственного имущества в безвозмездное пользование коммерческим организациям, при этом ссудодателями не исчислялся земельный налог и налог на недвижимость по переданным объектам и не предъявлялся ссудополучателям. Как результат – неуплата налогов, пени и штрафные санкции.

– За нарушение законодательства о сдаче в аренду (безвозмездное пользование) предусмотрена административная ответственность в соответствии с частью 1 статьи 24.17 Кодекса об административных правонарушениях в виде штрафа до 200 базовых величин.

По материалам Комитета госконтроля Гродненской области.