Хозяин продаваемой квартиры умер. Что делать?
12:09 / 26.01.2020
На вопрос отвечает нотариус Гродненского нотариального округа Елена Крыльцова.
– Договор считается заключенным после его регистрации. С этого момента у сторон возникают права и обязанности по отношению друг к другу: у продавца по договору купли-продажи недвижимости – передать имущество, а у покупателя – уплатить деньги.
В данной ситуации понятно, что договор купли-продажи был зарегистрирован, а переход права собственности на квартиру – нет, так как акт приема-передачи квартиры должен был быть подписан после получения продавцом всех денег. Следовательно, квартира все еще принадлежала продавцу на день его смерти и она войдет в состав наследства.
Кроме указанной квартиры, наследникам достанутся права и обязанности по зарегистрированному договору купли-продажи.
Спустя шесть месяцев со дня смерти продавца квартиры его наследникам будет выдано свидетельство о праве на указанное имущество. И только тогда покупатель и правопреемники продавца смогут внести изменения в заключенный продавцом договор купли-продажи (продлить срок для подписания акта приема-передачи квартиры) и зарегистрировать переход прав на квартиру в соответствующих органах.
Если же наследники продавца не захотят продавать квартиру, покупателю для защиты своих прав придется обратиться в суд.
Подписывайтесь на телеграм-канал «Гродно Медиа Group» по короткой ссылке t.me/GrodnoMediaGroup.
Телеграм-канал «Гродно Медиа Group» – это ежедневные новости районов Гродненской области и города Гродно.
